Перепланировка помещений

Перепланировка - это изменение конфигурации помещения, проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением размеров помещений, их функционального назначения, перестановкой инженерного оборудования, а также требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

Компания «Проф-Дизайн» предлагает Вам архитектурно-планировочные решения - это функциональное зонирование пространства, с учетом Ваших пожеланий и технических нормативов. Вам только необходимо предоставить нам план БТИ Вашего помещения, где вы собираетесь проводить перепланировку, переоборудование или реконструкцию, а «Проф-Дизайн» разработает для Вас несколько вариантов планировки помещений любого типа, назначения и размера, с существующей и свободной планировкой.
Наши планировочные решения разработаны с учетом всех технических норм и правил, поэтому они без проблем получают согласование.

В составе проекта архитектурно-планировочного решения:
- Существующее положение с указанием размеров (план до перепланировки);
- Варианты планировочных решений (3-4 шт.), с расстановкой санитарно-технических приборов и мебели.
- 3D вид (трехмерное изображение) для каждого варианта.


Работы выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
- Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);
-  Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета;
- Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.


Проект необходим, если выполняются следующие работы:

Планировка:
- Устройство проемов в перекрытиях (когда помещения объединяются по вертикали);
- Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (когда помещения объединяются по горизонтали);
- Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен;
-  Установка внутренних лестниц;
- Изменение конструкций полов (с увеличением нагрузок).

Переоборудование:
- Замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);
- Перестановка нагревательных (отопительных) сантехнических и газовых приборов (кроме переноса радиаторов в застекленные лоджии и на балконы);
- Устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;
- Замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающая энерго-, водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (за исключением устройства полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления);
- Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

Все работы по реконструкции:
- Изменение формы оконных и наружных дверных проемов;
- Ликвидация оконных и наружных дверных проемов;
- Устройство оконных и наружных дверных проемов;
- Изменение входов в здание;
- Устройство входов в здание;
- Пристройка тамбуров входов;
- Ликвидация балконов, тамбуров, козырьков;
- Изменение формы балконов, лоджий, тамбуров и козырьков;
- Остекление лоджий и балконов;
- Замена столярных элементов фасада;
Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.);
- Изменение материалов и пластики внешних конструкций;
- Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями (по проекту и при наличии разрешения).


А для нижеперечисленных работ достаточно ЭСКИЗА:

Перепланировка:
- Полная или частичная разборка перегородок (исключая межквартирные);
- Устройство проемов в ненесущих перегородках;
- Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
- Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
- Замена или установка дополнительного инженерного оборудования (в том случае, если это не влечет за собой переоборудования по всему зданию).

Переоборудование:
- Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.

Другие вопросы по проведению перепланировки

- Какие документы нужны для получения разрешения на перепланировку?
- В какие сроки делается разрешение на перепланировку?
- Что делать, если вам отказали в проведении перепланировки?
- Достаточно ли только получить разрешение на перепланировку?
- Что грозит самовольным перепланировщикам?
- Могут ли лишить жилья за самовольную перепланировку?
- Что делать, если вы купили уже переделанную квартиру?
- Какие виды работ по перепланировке и переустройству невозможно согласовать?